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東京・大阪・ニューヨークで運営するお金の学校です。年前に創立し、これまで延べ万人の受講生が、家計管理から経済新聞の読み方、正しい資産運用などお金の教養を2年かけて学ぶコースを中心に受講しています。

お金の教養講座

年間3万人以上が受講する当校の定番講座。お金の貯め方から効果的な家計管理など、日々のお金の悩みから解放されるためのエッセンスを短時間で効率よく学べます。

お金があると幸せというより、『幸せになれる選択肢が増える』

  • 経済的不安から解放されて、ふたりの理想を叶えることができました。30代夫婦
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  • もう一本のロープができて心に余裕が生まれました。40代男性
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マイホームに住みながら家賃収入を得る。
住宅ローンを他人に支払ってもらう究極の裏技

収益マイホーム実践スクール

「収益マイホーム取得」を夢ではなく現実のものにするために、 土地の選定基準から建築計画、業者との交渉方法まで実践にこだわって学びます。

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このゼミで学べること

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    収益マイホームで住居費を1/3以下にする

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    収益マイホーム取得に必要な、知識の整理

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    収益マイホームから、不動産投資を始める

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    「実践」に、徹底的にこだわる

こんな人におすすめします

  • 不動産投資の知識を使って、住居費を大幅に軽減したい方
  • 収益マイホームを本気で実践したいと考えている方
  • 収益マイホーム取得に取り組んでいて、苦労されている方
  • 不動産投資スクールで学んだが、物件を取得できていない方

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概要

収益マイホームで、居住費が1/3以下になった

「収益マイホーム」は、マイホームを購入される人にとっては、非常に魅力的な手法です。
収益マイホームとは、マイホームでありながら、マイホームの一部を他人に貸すことで、継続的な家賃収入を得る方法。家賃収入でマイホームローンを全額支払えれば、いわば「タダで自宅を手に入れる」ことも可能になります。また「住宅ローン」を利用することにより、金利を低く抑えることができることも、収益マイホームの魅力です。

普通のマイホームを購入するのと、収益マイホームにするのでは、一般的なモデルケースでは「毎月約9万円、生涯で約3,800万円」も、節約できる計算になります!

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4000万円で普通のマイホームを建てるのと、
5000万円で収益マイホームを建てるのを比較してみると・・。

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※もし、1Kアパートを2部屋作ったら・・・?

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※このモデルケースでは便宜上、税金・諸費用・空室率などは考慮しておりません。

そんな夢のような収益マイホームですが、いざ「建てる」となると、意外と苦労するもの。建築会社や金融機関が「収益マイホーム」を知らずに断られたり、土地から探して新築で建てるので、立地や間取りなど、思ったよりも高いハードルに感じるかもしれません。

でも安心して下さい。
その「建てる」を目一杯バックアップし、受講者全員に収益マイホームを取得してもらおうというのがこの講座、収益マイホーム実践スクールです!

さらに、初めての投資用ローン審査がなかなか通らない方も、不動産投資の実績作りに利用することもできます。
これまで学んだ知識をなかなか行動に移せなかった「不動産投資スクール」受講生・卒業生にも、ぜひともオススメしたい手法です。

「収益マイホーム」取得に必要な、知識の整理

収益マイホームは「マイホーム」でありながら「収益物件」でもあります。住宅ローンを使うなら自宅部分の割合が一般的には50%以上必要となりますから、そこも考慮する必要もあります。この両方を兼ね備える物件をつくるためには、具体的な「計画」が必須となってきます!

まずは、あなたの「収益マイホーム像」をしっかり具体化しましょう。

計画する際の検討事項

  • 立地エリア(市区町村・沿線など)
  • 駅からの距離
  • 土地面積(○○平米から△△平米まで)
  • 土地形状(整形地/不整形地(旗地など)や平地/傾斜地など)
  • 建蔽率/容積率
  • 建物構造(RC/鉄骨/木造)
  • 建物面積
  • 自宅割合(自宅部分は50%以上)
  • 賃貸戸数
  • 駐車場の有無
  • 接道(公道/私道、4m以上道路など)
  • 方角(南向き) など
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業者の役割と立場を理解して、自信を持って話せるようになる!

収益マイホームは新築であるがゆえに、多くの関連業者、金融機関とのコミュニケーションが不可欠です。
特に一般の賃貸併用住宅と違って「住宅ローン利用」となると、その手法を知らない業者に説明、理解してもらうのも一苦労です。

不動産関連業者

  • 不動産仲介業者
  • ハウスメーカー
  • 設計士
  • 金融機関
  • 司法書士
  • 不動産賃貸仲介業者
  • 不動産管理業者
  • プロパンガス業者 など

でも、ポイントを抑え、そのポイントを元に「準備」することで、自信を持って業者とコミュニケーションに臨むことができます!

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「実践」に、徹底的にこだわる

「不動産投資ができる人と、できない人の差は、実践するかどうかだ」と語る成功者がいます。知識は万全でも忙しさや煩わしさが先にたち、なかなか物件が取得できず、そのうち諦めてしまうという方が、多くいらっしゃるようです。
収益マイホームでも、それは同じ。この講座では、知識の伝達のとどまらず、徹底的に「実践」にこだわります!


こだわり1
「動画配信」を行います。
自宅でインターネットを使って、いつでもお好きな時間に受講できますから、
動画で繰り返し受講することも可能です。
「仕事が長引いて出席できない」「既に予定があって、参加できない日がある」という方も、
全10回を全てご受講いただけます。

こだわり2
授業は平日の週1回、週末は「実践」の時間に充てて下さい。
毎回簡単な課題を出しますので、それを週末を利用して実践することで、
無理なく収益マイホームの取得を目指せます。

こだわり3
計画や資料の作成は、フォーマットを使用し、教室で実践します。
また、次回までに自宅でしっかり検討し、その確認も教室内で行います。

こだわり4
カリキュラムは「収益マイホームの取得・運営に必要な知識」に限定しました。
幅広い不動産投資の知識を必要なものに限定することで、効率よく収益マイホームの取得を目指せます。

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こちらの講座は、ご自宅でも動画配信にて受講いただけます。


受講開始から2年間はご自宅で、同じ講座を受講いただけます。
※配信方法、視聴期限については変更になる場合がございます。
曜日や時間を気にすることなく、ご自身の都合の良い時間に受講いただけます。

1度の教室参加のみではなく、動画での繰り返しの受講により、効果的な学習が可能です。

動画のサンプルはこちらをクリックください。(通信環境のご確認にもご活用ください)

  • ※サンプルは「不動産投資スクール」の動画です。

カリキュラム

  • vol. 1 「収益マイホーム」とは何か

    study 1 スクールの全体概要
    study 2 なぜマイホームを購入するのか
    study 3 「収益マイホーム」とは
    study 4 「収益マイホーム」取得フローの詳細
    study 5 「収益マイホーム」の予算策定
    study 6 住宅ローン
    study 7 不動産に関する税金とタイミング

  • vol. 2 「収益マイホーム」の選定基準を決める

    study 1 「収益マイホーム」の取得基準
    study 2 事例から学ぶ検討イメージ
    study 3 物件探しの習慣化
    study 4 効率良い平日と休日の動き方

  • vol. 3 条件交渉の方法と目的に合った
    建築プランを学ぶ

    study 1 有利に進める交渉手法
    study 2 各業者との交渉
    study 3 こだわりの建物建築プラン

  • vol. 4 取得後の維持管理と取得計画の見直し方を学ぶ

    study 1 家賃収入を生む仕組み
    study 2 チームとしての不動産業者
    study 3 モチベーションの維持
    study 4 魅力を高めるリフォーム(リノベーション)
    study 5 「収益マイホーム」とライフステージ
    study 6 「収益マイホーム」を手に入れるために
    study 7 中古の「収益マイホーム」取得の流れ
    study 8 まとめ

※セミナー当日の状況により、内容の一部変更、または順序の変更をすることがあります。

講師紹介

福寿 稔

福寿 稔

ファイナンシャルアカデミー認定講師

1977年生まれ、神奈川県綾瀬市出身
大学卒業後、横浜を拠点とする学習塾に入社。
その後、2008年にファイナンシャルアカデミーに入社、
不動産投資スクールで学び始める。
自宅の売却を機に、収益マイホームに関心を持ち、
「収益マイホーム実践スクール」の企画運営に携わる。
そこで得た知識とノウハウを活用した自宅購入に続き、
現在はアパートを1棟所有し、家賃収入を得ている。

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教室受講

開催場所と日程を選択し、予約ボタンを押してください。
1.開催場所を選択してください

東京

新宿本校 >会場地図はこちら

2.日程を選択してください
受講料

無料

授業時間 1.5時間

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  • WEB受講コース

    パソコンやスマートフォンを活用して
    自宅や通勤中など好きな場所や時間に
    自分のペースで学べるコースです。

    こんな人におすすめ ・好きな時間に自分のペースで学びたい方
    ・教室に通うことができない方

    受講料 158,000円 (税別)
    受講時間 12時間(90分×8回)
    ※ワークの時間など、実際の講座内容を一部編集して配信しています
    受講期間 教材受け取りから2年間。
    ※教室受講の映像を配信しています。(年に1回程度更新)
    セット内容 ・WEB受講パス
    ・教科書4冊
    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ * 銀行振込
    ※教育ローンも利用可能です。詳しくは事務局まで問合せください。
                                    
  • WEB+教室受講コース

    WEB受講と、教室での授業への参加の
    両方がセットになったコースです。
    それぞれのメリットを活かして学べます。

    こんな人におすすめ ・講師の話を直接聞きたい方
    ・WEBと教室それぞれのよさを活かして学びたい方

    受講料 188,000円 (税別)
    家族優待 ご家族で参加いただく場合、2人目は79,000円(税別)で受講いただけます。
    下記申込みボタンより進んでいただき、申込み情報の備考欄に「家族で参加希望」と記入の上、「1名」にて申込みください。2人目の決済については、追ってご連絡差し上げます。
    受講日程 東京:
    第1回:2018年9月7日(金)
    第2回:2018年9月14日(金)
    第3回:2018年9月21日(金)
    第4回:2018年9月28日(金)
    (毎週金曜日 全4回8コマ)
    18:45-20:15、20:30-22:00
    ※本スクールは、年2回開催予定です
    受講場所 東京・新宿本校  会場地図はこちら
    セット内容 ・教室受講パス
    ・WEB受講パス
    ・教科書4冊
    支払い方法 * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ * 銀行振込
    ※教育ローンも利用可能です。詳しくは事務局まで問合せください。
                           

安心の受講制度

  • 受講料返金制度

    スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材の受け取りから30日以内にご連絡ください。30日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。

    ※1人1回(1講座)まで利用可能です。
    ※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。

  • 家族優待

    授業料を同時決済(同時支払い)する場合において、夫婦・婚約者・親子・兄弟姉妹に限り、2人目のWEB受講料が半額、教室受講パスが無料になります。

    ※教室受講パスが無料になるのは、1人目が教室受講パスを購入している場合に限ります。1人目がWEB受講のみの場合には2人目もWEB 受講のみとなります。

  • 継続会員コース

    スクールを受講して2年が経過し、受講期間が終了した場合、所定の受講料を支払うことで受講期間を2年間延長することができます。

ファイナンシャルアカデミー制度規約


この制度規約(以下『本規約』)はファイナンシャルアカデミーが開催するメインスクール、ゼミ、ミニスクール、その他の講座の受講にあたっての規約を定めるものです。

メインスクールとは、不動産投資スクール、株式投資スクール、外貨投資・FXスクール、お金の教養スクール、定年後設計スクールの5つのスクールの総称です。 その他のゼミ、ミニスクールに該当する講座の一覧はこちらで確認できます。

T.受講期間
・メインスクール
WEB受講    教材の受け取りから 2 年間
WEB+教室受講  初めて教室で受講してから 2 年間(通算で最大 3 年間)
*教室での初回受講は、原則教材を受け取ってから 1 年以内となります。1 年を越えても受講することができますが、その場合でも有効期間は教材受け取りから 3 年間となり、教室での受講可能期間は2年間より短くなります。

・ゼミ、ミニスクール
WEB受講    教材の受け取りから 2 年間
WEB+教室受講    教材の受け取りから 2 年間
*受講の有効期限内で教室受講が1回できます。

U.受講方法
〈WEB受講について〉
・マイページから視聴できます。
*最新の講義は開催日から3営業日以内に動画配信されます。
*動画配信は、全ての開催講座が対象ではありません。

〈教室受講について〉
教室受講をするためには、教室受講パスの申込みが必要となります。教室受講は当該講座のWEB受講を申し込んでいる場合のみ可能です。また、すべてのメインスクール、ゼミ、ミニスクールにおいて、各講座で定められた開催単位ごとに教室予約が必要となります。

*WEB受講期間中に教室受講パスを追加で申込みした場合、受講期間は、初めて教室で受講してから2年間となります。ただし、WEB受講期間の開始から1年を経過して申込みした場合、受講期間はWEB受講の開始から通算で最大3年間となり、教室での受講可能期間は2年間より短くなります。

・メインスクール
開催日の45日前からマイページで教室予約ができます。 スクールごとに1度に予約できる回数に上限があります。上限に達した場合も、予約した講座の開催日を過ぎると、過ぎた回数分をまた予約できるようになります。

・ゼミ、ミニスクール
新規開催の公開と同時にマイページから教室予約ができます。
教室受講パス(1回参加権利)を利用して、教室に参加できるのは1回限りですが、教室受講パス(1回参加権利)を追加申込みすることで複数回参加することも可能です。

マイページの詳しい利用方法については、教材に同梱している『受講の手引』をご確認ください。

V.受講に関する制度

(1)受講料返金制度
ファイナンシャルアカデミーが開催するすべての講座に適用されます。
受講した講座の内容に満足しなかった場合、以下の条件をすべて満たしていれば、1人1回まで受講料を全額返金いたします。

・教材受け取りから30日以内に、当校事務局へ「受講料返金制度」の利用を希望する旨を申し出ること。(教材がない講座の場合は、講座に参加した日から30日以内)
・受講料返金制度利用の申し出から7日以内必着で、以下の書類・教材をすべて事務局に送付すること。
  ・当校指定の返金依頼書
  ・顔写真付きの身分証明書(運転免許証、パスポートなどのコピー)
  ・教材一式(教材がある講座のみ)
・返金を希望する理由が受講料返金制度の主旨から外れていないこと。

[受講料返金制度の利用の流れ]
1. 受講料返金制度の利用を希望する旨を、事務局に連絡してください。
2.事務局から「返金依頼書」をメール送付もしくは郵送いたします。
3.返金依頼書に必要事項を記入のうえ、顔写真付きの身分証明書(運転免許証・パスポート等のコピー) とすべての教材を事務局にお送りください。
その際の送料はご負担ください。
4.事務局にて内容を確認し、不備・不足がなければ返金時期をメールでお知らせします。返金のタイミングおよび返金方法は、申込み時の条件により異なります。

[受講料返金制度の対象とならないケース]
・教材受け取り日より31日以上が経過している場合
・申し出から7日以内必着で、すべての書類・教材を返却できない場合
・規定回数を超えて制度の利用を希望した場合
・当校の教材であっても第三者からの売買・譲渡を通じて二次的に取得した場合
・その他、当校が受講料返金制度の主旨から外れる利用と認めた場合

[注意点]
・内容に満足しなかった場合にのみ利用できる制度です。そのため「受講料返金制度」を利用した講座には再申込みできません。
・教材返送時の送料はご負担ください。着払いで返送された場合、送料を差し引いた額を返金いたします。
・受講料返金制度の利用は、すべての講座を通じて1人1回までとなります。例えば,不動産投資スクールにて受講料返金制度を利用した場合は,株式投資スクールなど他のスクールでは受講料返金制度は利用できません。
・講座同時受講優待などを利用した場合、「受講料返金制度」は1講座のみ適用となります。例えば、不動産投資スクールと株式投資スクールを申込んだ場合、「受講料返金制度」はどちらかの講座のみ適用となり、受講料については優待適用後の金額を返金いたします。

(2)複数講座同時受講優待
メインスクールのうち、いずれか2つ以上のスクールを同時に申込んだ場合に限り適用されます。同時に申込んだ2つ目以降のスクールすべてのWEB受講料が一部優待されます。

*優待される受講料は申込み講座の組合せによって異なりますので、詳細は事務局まで問合せください。
*他の特典と併用することはできません。

(3)家族優待
メインスクール、ミニスクールのうち、同じスクールを、家族で同時決済(同時支払い)する場合に限り適用されます。夫婦・婚約者・親子・兄弟姉妹に限り、2人目のWEB受講料が半額、教室受講パスが無料になります。

(例) 不動産投資スクールを家族優待を利用して夫婦で受講する場合
2人目のWEB受講 298,000 円(税別) → 149,000 円(税別)
※教室受講パスが無料になるのは、1人目が教室受講パスを申込んでいる場合に限ります。1人目がWEB受講のみの場合には2人目もWEB受講のみとなります。

(4)休学・復学制度
メインスクールに限り適用されます。
やむを得ない理由により受講の継続が困難な場合に、受講期間中に1度、最大1年間休学することができます。

[休学・復学制度の利用の流れ]
1. 「休学・復学制度」の利用を希望する旨を、事務局に連絡してください。
2. 事務局から「休学届」もしくは「復学届」をメール送付もしくは郵送します。
3. 届出書に必要事項を記入のうえ、事務局にお送りください (送料はご負担ください)。
4. 事務局にて内容を確認し、不備がなければ、届出を受領した旨をメールでお知らせいたします。
[注意点]
・「休学届」を提出した場合、休学開始日から教室受講予約、WEB受講ができなくなります。「復学届」を提出した場合、復学日から教室受講予約、WEB受講ができます。
・休学中は、教室受講、WEB 受講、質問会、合同懇親会への参加ができません。
・休学期間を問わず、休学が申請できるのは受講期間中に1度限りです。

(5)継続会員コース
メインスクール、ゼミ、ミニスクールに限り適用されます。

受講期間終了後3ヵ月以内であれば、所定の受講料を納入することで受講期間をさらに2年間延長することができます。

(例)不動産投資スクールを継続会員コースを利用して受講する場合
WEB受講 298,000 円(税別) → 149,000 円(税別)
WEB + 教室受講 378,000 円(税別) → 189,000円 (税別)

なお、不動産投資スクール、株式投資スクール、外貨投資・FXスクールについては、受講期間を終了しても利益が出なかったときは、所定の要件に基づいて申請を行うことで、継続会員コース(WEB受講のみ)の受講料の納入が免除になる制度があります。
希望する場合は、事務局にご連絡ください。申請方法と提出書類をご案内いたします。

2006 年1 月1 日制定・施行
本規約は、2018年8 月1 日より改訂施行する。

■教室受講規定

・授業中の録音、録画等はお控えください。
・授業中のパソコンの使用や撮影は原則禁止とさせていただきます。一部の使用が許可されたスクール・講座におきましても、タイプ音や撮影音など他の受講生の迷惑にならないようにご注意ください。
・小さなお子様については、他の受講生の集中を妨げる可能性があるため入室をお断りしています。
・授業内容や講師は、急病、天候、災害、その他やむを得ない事情により予告なく変更する場合があります。
・一定人数に達しない場合や、講師の急病などにより、授業の開催を延期または中止する場合があります。
・当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為は一切禁止いたします。
・以下に該当する人は、円滑な授業運営のため、受講をお断りする場合があります。
(1) 授業を録音、録画した人
(2) ネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘目的の人
(3) 授業の進行に支障をきたす言動をする人
(4) 飲酒している人
(5) 他の受講生や講師に対し、暴言、暴力、セクハラ行為、プライバシーを侵害する行為等を行った人
(6) 立ち入り禁止エリアへ不当に侵入した人
(7) その他、事務局が不適切と判断した人
・企業・団体による受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りしています。
・資料は授業に参加した人のみ配布しています。当日欠席した場合はマイページよりダウンロードをお願いします。
・講義中に、当校及び当校グループのホームページ上に開催報告として掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。最大限、個人が特定されない写真を利用させていただきますが、万が一写真の変更希望がある場合には、お気軽に事務局までご連絡ください。


■勧誘行為に関する禁止規定

・当校では、受講生間における当日及び後日のネットワークビジネス、投資、宗教等の勧誘行為を一切禁止しています。これらに該当する営業・勧誘を受けた方は、事務局までお知らせ下さい。
・これらの勧誘行為が発覚した場合、受講生への迷惑、及び当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただきます。被害を最小限に抑えるため、名前・斡旋先名・企業名などを(1)教室やイベント会場での掲示、(2)当校ホームページへの掲載、(3)受講生へのメール送付等によって受講生への注意喚起を行うことがあります。

2018年8 月1 日より改訂施行

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スクールや講座に関する
事務局への問合せ先

問合せ前に受講検討者や受講生からの「よくある質問」もご覧ください。

よくある質問

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