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満室経営ゼミ

2カ月以内に空室をゼロにする。
現役投資家から学ぶリアルな空室対策

  • 受講スタイル
    動画受講

  • 授業
    全4回

  • 受講期間
    1年間

不動産投資家にとって
永遠の課題ともいえるのが「空室」。
誰にでも取り組める超実践的な
満室経営のノウハウを学びます。

即効性のある具体策で、
安定した賃貸経営を手に入れる

不動産投資は毎月想定していた家賃を回収して初めて成立する

良い物件を良い条件で購入出来たからといって、不動産投資が成功するとは限りません。毎月想定した家賃が回収でき、予定通りのCFを生み出して初めて成功といえるのです。

「良い物件を購入できた」
+「しっかりお金をかけてリフォームをした」
=「あとは管理会社に任せれば入居者を決めてくれる」

そのように安易に考えていませんか?

昨今の人口減少、新築マンションの供給過剰により、上記のことをしたからといって、想定した家賃で満室経営を続けることは非常に困難な状況です。知識が足りないために不必要な設備をお金をかけて導入したり、何カ月も空室が続いたことで弱気になり、家賃を値下げして無理に入居者を募集してしまうという方も多くいます。

しかし、そういう方は結果として資金繰りが行き詰まり、不動産投資の世界から早々に撤退することを余儀なくされる可能性が高くなります。

あなたは自分の物件を理解していますか?

物件を購入して1番にすべきことは、自分の物件の分析です。お金をかけてリフォームしてキレイにすればいいわけではありません。
リフォームに限らず、ライバル物件と差別化するために必要な箇所を見極める力が必要となります。

不動産投資家にとって『空室問題』は永遠の経営課題です

空室期間が伸びた場合の機会損失は取り戻せないという事実、家賃を下げた場合の1年間のトータル損失がいくらになるか、など、すでに賃貸経営を始めている方であればよくご存知だと思います。

本講座の目的はズバリ、「空室を埋めて収益を改善したい」という悩みがある人に即効性のある具体策を伝授し、結果を出してもらうことです。

本講座を受講することで、不動産投資を続けていく上で一生使えるスキルが身に付き、安定した賃貸経営を続けていくことが可能となります。また、不動産の売却を考えている人にとっては、売却前に満室にすることで物件の価値を上げ、売却価格を高額に設定して大きなキャピタルゲインを手にすることも可能です。

1割の成功者になるために

不動産投資の世界は、9割以上は知識も経験も未熟な素人で占められているのが現状で、1割のプロだけが勝ち続けている業界です。

そして、個人の所有する不動産は相続などで引き継がれていき、その構図はこれからも変わらないでしょう。

満室経営の知識を身につける、教わったことをただひたすら実践する

たったそれだけで、1割の成功者になれる確率はずっと上がります。

あなたも満室経営ゼミのスキルをいち早く取得し、1割の成功者として今後も安定した家賃収入を得てみませんか。

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こんな人におすすめ

  • リフォームをしてもなかなか空室が埋まらない人
  • リフォームをして管理会社に任せたら、あとは出来ることは少ないと思っている人
  • 空室期間を出来る限り短くし、予定通りの家賃収入を得たいと考えている人
  • 物件を少しでも高く売却し、キャピタルゲインを得たいと考えている人

このゼミで学べること

  • 空室を埋めるための具体的方法

  • 家賃を上げるリフォーム手法

  • 入居者の退去をいち早く知るテクニック

  • 管理会社・仲介会社の選び方と賢い付き合い方

カリキュラム一覧

  1. study.1自分の物件を理解し、魅力を高める

    オリエンテーション

    • (1) ガイダンス(賃貸経営者としての心構え)
    • (2) 自分の物件を知る(商品コンセプトを決める)
    • (3) 物件の価値をあげる(仮想ライバルより良い商品を作る)
  2. study.2募集戦略①

    • (4) 募集戦略を見直す(決め物件にする)
    • (5) 募集方法(チャネル数)を増やす(ネット対策)
    • (6) 募集方法(チャネル数)を増やす(自分で募集)
  3. study.3募集戦略②(営業)

    • (7) 募集方法の選択 〜「委託管理」か「自主管理」か〜
    • (8) 管理会社の選び方
    • (9) 管理会社との付き合い方(関係性の構築)
    • (10) 仲介会社の選び方
    • (11) 仲介会社に自分の物件を紹介してもらうためには
  4. study.4物件への誘導(内見)

    • (12) 内見者に成約してもらうためのおもてなしテクニック
    • (13) それでも決まらない場合の方策
    • (14) 申込者の審査時における注意点
  5. study.5入居後の対応・まとめ

    • (15) 長期入居こそ最強の空室対策
    • (16) まとめ  総合ワーク

3分でわかる満室経営ゼミ

担当講師紹介

  • 真木 寿人

    真木 寿人

    ファイナンシャルアカデミー認定講師

    得意分野は地方の一棟モノ。
    FAで学び始めてわずか3年間で4棟64室の物件を所有。
    地方でもしっかり満室経営!足よりもITを駆使して空室を埋める。
    独自の分析力と募集戦略で、空室率20%以上の地方エリアでも所有物件は空室率を一桁に抑えている。

  • 城山 剣吾

    城山 剣吾

    ファイナンシャルアカデミー認定講師

    労働型収入だけに頼る生活に大きな不安と疑問を感じ「会社だけに頼らず、自力でも稼げるようになろう」と、2008年に不動産投資を開始。幅広いジャンルの物件購入を進め、年間家賃収入は3,600万円を超え、現在も更新中。

ファイナンシャルアカデミーの
カリキュラムが
成果を出し続けられる3つの理由

  1. その

    短期間で成果を上げる、
    体系化されたメソッド

    ファイナンシャルアカデミーのカリキュラムは、テーマごとに必要な情報がすべて網羅されています。また、特定の成功者の体験ではなく、誰にでも成果が出せる「再現性」を追求し、普遍的なメソッドを作り上げています。この短期間で成果を上げるためのノウハウが詰め込まれたオリジナルのメソッドによって、スピーディに成果へと導きます。

  2. その

    実践力が身につく、最新の情報に対応した
    ワークやケーススタディ

    毎回の授業では、それぞれの講師が自ら作成した補助資料を用意しています。普遍的なメソッドは教科書で押さえ、最新の情報や展開の早いトピックスは補助資料でキャッチアップ。また、実践的なワークや最新データを用いたケーススタディにより、知識だけでなく実践力もしっかり身につきます。

  3. その

    選び抜かれた講師陣

    スクールの講師は全員、それぞれの分野で活躍している専門家、もしくは現役の投資家です。深い知識と数多くの経験を活かしたリアリティのある授業で受講生の理解を促します。動画授業、教室授業、Zoom授業ともに授業は常にアップデート。体系的なカリキュラムで学びつつも、講師から最新の情報や実体験を聞けるのも大きな魅力です。

ファイナンシャルアカデミー
について

ファイナンシャルアカデミーは
「お金の教養」を身につけるための
日本最大級の総合マネースクールです。

開講年数No.1|受講生数No.1|受講生満足度98.7%

※調査実施期間:2021年9月21日〜2021年10月1日 ■開校年数:開校からの年数及び事業の継続期間 ■累計受講生数:開校から調査時点までの、講座受講申込者の総数。■受講生満足度:2021年上半期の有料講座が対象。当校調べ。■調査範囲:日本国内 ■第三者機関名:株式会社 ESP総研 調べ(2021年10月1日時点)

ファイナンシャルアカデミーグループロゴ
講師イメージ
受講イメージ
新宿校受講イメージ

2002年の創立以来、東京校・ニューヨーク校・オンライン校を通じて年間で累計万人が、お金の貯め方、使い方といった身近な生活のお金から、会計、経済などの学問的視点、株式投資や不動産投資などの資産運用まで、独自のカリキュラムで体系的に学んでいます。

私たちは、投資信託も株式も、保険も不動産も売りません。金融商品の販売や紹介を行わない当校の運営は、すべて授業料で成り立っています。授業料をいただく代わりに、受講生にとって本当に有益な情報のみを中立性ある立場で提供しています。
これが、私たち教育機関としてのこだわりです。さらに中立性に加えて、客観性を保つため、経済・金融・教育・法務の各分野における有識者で構成されたアドバイザリーボードを設置しています。

誰もが一生の付き合いとなるお金。義務教育で教わらない「お金の教養」を正しく学び、育むことで、受講生一人ひとりが目標を達成し、それぞれの夢に近づいていく。そのための徹底した教育への「こだわり」と「想い」が、多くの受講生から支持されています。

ファイナンシャルアカデミーは、
「すべての人に、お金の教養®を。」というミッションのもと、
1人ひとりが豊かな生活を送るための、正しいお金の知識を普及させる活動をしてきました。

採用企業数100社超

多くの学校や企業で授業・研修を実施。実践につながるカリキュラムが評価されています。

  • 品川女子学院高等部での家庭科の授業でも毎年「お金の授業」を実施。

  • Jリーグのチームへの「お金の教養講座」を開催。アスリートのセカンドキャリアを応援!

  • 公的年金の運用を管轄する厚生労働省年金局でも研修を実施。

累計160万部超

お金の教養を高める書籍をこれまで100冊以上出版しています。

TVや新聞など数多くのメディアからの取材実績があります。

NHK『あさイチ』/フジテレビ『Live News it!』/テレビ東京『WBS』/フジテレビ『Mr.サンデー』/MBS毎日放送 『日曜日の初耳学』/TBS『サンデー・ジャポン』/『朝日新聞DIGITAL』当校のスクールが紹介されました/『週刊東洋経済』代表泉が取材協力しました/『日本経済新聞』当校について紹介されました/雑誌『BRUTUS』のお金特集を監修しました

私たちのこだわり

絶対的な中立性

私たちは、多くのマネーセミナーやマネースクールのように、投資信託や保険、不動産を販売することを目的にしていません。販売も紹介も一切行わず、中立的な立場で「本当に価値のある」知識とノウハウを提供すること。このことに徹底的にこだわっています。
この創業以来20年間変わることのない「絶対的な中立性」が、多くの受講生に支持されています。

アドバイザリーボード

当校では、バランスの取れた多様で中立的な意見・提言を得ることを目的として、各分野における有識者で構成されるアドバイザリーボードを設置しています。それぞれの専門の立場から、ファイナンシャル教育のあり方や、当校の運営などについてアドバイスをもらっています。

  • 竹中 平蔵

    竹中 平蔵

    慶應義塾大学名誉教授

  • 岩井 重一

    岩井 重一

    弁護士
    元東京弁護士会会長

  • 漆 紫穂子

    漆 紫穂子

    品川女子学院 理事長
     

  • 森本 美成

    森本 美成

    元野村證券顧問
    元ジャフコ専務取締役等

受講までの流れ

  1. メール・電話・WEBで申込み

  2. 受講料の支払い

    クレジットカード

    VISAやMASTERなど、ほぼすべてのクレジットカードが利用できます(分割払いも可)。デビットカードも利用できます。

    Amazon Pay

    Amazonアカウントを使って支払いができます。

    銀行振込

    三井住友銀行 丸ノ内支店(245)
    【口座番号】7266579[普通]
    【名義】カ)ファイナンシャルアカデミー

    教育クレジット
    (教育ローン)

    CBSフィナンシャルサービス株式会社が提供する教育クレジット(教育ローン)が利用できます。
    ※最大3年まで

  3. 教材受け取り&受講(最短翌日)

    安心の受講料全額返金制度

    スクールの内容に満足できなかった場合は、受講料を全額返金します。教材発送日から15日以内にご連絡ください。15日間学んだうえで、継続して学ぶかどうかを判断することができます。内容に自信があるからこそ実施できる制度です。

    ※1人1回(1講座)まで利用可能です。 ※返金制度を利用したスクールに再度申込むことはできません。

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動画授業

スマートフォンやPCを使って収録された授業の動画を視聴します。
自宅や通勤中など好きな場所や時間に自分のペースで繰り返し学べるスタイルです。

受講料 98,000円(税込 107,800円)
授業時間 6時間(90分×4回)
※ワークの時間など、実際の講座内容を一部編集して配信しています。
受講期間 教材発送日から1年間。
※Zoom授業の映像を配信しています。
※1年間何度でも繰り返し受講できます。
セット内容 ・動画授業(1年間)
・教科書2冊
支払い方法 * クレジットカード
(一括払い・分割払い)
VISA/Master Card/JCB/AMERICAN EXPRESS/DC/JACCS
* Amazon Pay
* 銀行振込
* 教育クレジット(教育ローン)
※クレジットカード払いを選択した場合、カリキュラム一式(教材)と教室授業及びZoom授業(動画授業を含む)はそれぞれ別々の明細となります。

※送料無料です

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申込み方法

  • WEBで

  • メールで

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  • 電話で

    0120-104-384

    (受付:10-22時[月-金]・10-19時[土])

    土曜は電話が繋がりにくい場合があります。

  • 気軽に問い合わせ

    受講前に疑問をお持ちの方は、
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    経験豊富な専任スタッフがお答えします。

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