利益10億円を得た
「不動産高値売却ノウハウ」を初公開
IZUMI塾
「出口戦略」特化コース
12月7日（土）8日（日）限定開催！
”最適”な物件を、”最高”のタイミングで、”最大”の価格で売却できるかどうかーー。
このコースで、再現性のある「高値売却ノウハウ」を手に入れれば、
あなたの未来の「純資産サイズ」が、2倍も3倍も変わってくるのです。
※ 高値売却ノウハウを、2日間で効率的に学ぶ、不動産投資家向けセミナーです。
IZUMI塾「出口戦略」特化コースで学ぶ
3つのメリット
- 物件売却により
圧倒的ハイスピードで
資産を築く
メソッドが学べる - たった2日間で、
高値売却のノウハウが
効率よく学べる - 伝説の不動産投資家・
泉講師が実践した
テクニック・考え方を
本人から直接学べる
IZUMI塾「出口戦略」特化コースで
学べること
成功するための
「7つの理由」
- 保有物件の売却額を
最大化するテクニック - 物件売却のベストタイミングを
数値で判断できる - 安全かつ
スムーズに売却を進める
ための知識とテクニック - 売却プロセスにおける
仲介業者の選び方･関わり方 - 売却プロセスにおける
法的なリスクを回避する方法 - 売却時の税金を
最小限にする方法 - 実際の不動産売却による
ケーススタディ
IZUMI塾「出口戦略」特化コースとは
これまで数多くの「大成功した不動産投資家」を送り出してきた不動産投資セミナー「IZUMI塾」が、物件購入後の「売却と出口戦略」に特化してお届けする今回限りのセミナーです。
講師の泉正人は、不動産投資をスタートして3年余りで「年間家賃収入2億円超」を得る長期保有投資家でありながら、ポートフォリオの見直しによる物件売却で「10億円超の売却益」を上げています。
”最適”な物件を、”最高”のタイミングで、“最大”の価格で売却できるかどうかーーこれが、不動産投資の規模をハイスピードで拡大していくための大きな鍵です。
どの物件を、どのタイミングで、どうやって売るべきか。こうした売却・出口戦略には、購入とは根本的に異なるノウハウとテクニックが必要です。そして、これらがあるかどうかで、目先の売却金額はもちろんのこと、あなたの未来のポートフォリオのサイズが2倍も3倍も変わってくるのです。
物件購入後も続けて資産を加速させるために重要なカギとなる「売却と出口戦略」にフォーカスしてお届けする、IZUMI塾。
市場の動向を捉え、最高のタイミングでの売却を目指すための分析手法、売却額を最大化するための戦略、さらには法的リスクや税務対策までを網羅し、さらにハイスピードで資産を拡大するための実践に基づいた再現性のある「売却と出口戦略」のノウハウを余すことなくお届けします。
もちろん、ファイナンシャルアカデミーの創立者でもあり、自らが成功した不動産投資家である泉正人から直接学ぶことができる唯一無二のアーカイブ配信も予定していない[ 超限定のセミナー ]です。
さらなる成功への一歩を踏み出すチャンスが、今あなたの目の前にあります！
2024年、高騰する物件価格と
金利上昇を味方につけて、
不動産投資を一気に加速させるための
ノウハウ
長らくデフレが続いた日本も世界的インフレの影響を受けてインフレの過渡期を迎え、物価高騰や金利上昇の波が私たちの生活にも少しずつ影響を与え始めています。
その影響は不動産投資家にとって、「物件価格が高騰し物件購入が進まない」「金利上昇によってキャッシュフローが見込みにくい」といった不利な条件をもたらしているように思えます。
でも、成功している不動産投資家は違います。
環境が変わりつつある「今」だからこそ、最高の売却タイミングや出口戦略の見直しを検討するチャンスと捉え、環境変化に対応した最善の対策を講じて実践します。
「売却と出口戦略」の実践的テクニックをしっかり備えることで環境を味方につけ、不動産投資をこれまで以上の勢いで加速させることで「今」を「最高のタイミング」にすることができるのです。
「最高のタイミング」を逃さないために「売却と出口戦略」を検討し、一気に不動産投資を加速させたい人はぜひ参加してください。
最短距離で成功者となるためには
「物件購入時に設定した出口戦略」が最善の選択でしょうか？ 答えは「否」です。
購入時にはそれが最善の戦略であったとしても、環境が大きく変わる中で同じ戦略を固持し続けることは、利益を最大化するチャンスを逃すことにつながります。
重要なことは、市場の動向を読み解き、「自分で考えて修正すること」。
このことが社会情勢が大きく変わるタイミングではより重要となってきます。
人生でチャンスの窓が開いている期間はとても短いです。
市場の動向を読み解き、最高の戦略を立てることができるかーーその成功のカギは短期決戦に集約されるのです。
ぜひこの特別なコースで、売却と出口戦略のノウハウとテクニックを深めてください。
その上で、攻めの不動産投資を行う観点を持ち、売却額を最大化できる最高の出口戦略を見出し、不動産を最大限活用する事で資産増加のスピードが格段にあがっていきます。
参加条件
必須条件は3つ
- すでに不動産を持っている人（または不動産投資の知識がある人※）
- 保有物件を高く売りたい人
- 売却による出口戦略で、純資産を一気に増やしたい人
※不動産投資の知識がある前提で授業は進みます。
最低限、不動産投資スクールで学ぶ知識があると安心です。
また、以下の条件に当てはまる人はこのセミナーをより活かせます
- 保有物件を1件以上持っている人
- 企業経営者
- 家賃収入、現在の2倍以上を目指す人
- 不動産資産、現在の2倍以上を目指す人
- 未来のポートフォリオを2倍3倍に増やすための戦略を立てたい人
- 物件売却のベストタイミングを知り、売却益を最大化したい人
- 今までのやり方にこだわらず、新しい視点を取り入れたい人
- 短期間で資産を増やすための出口戦略を見極めたい人
- 忙しい、私にはできない、などと言い訳を言わない人
- 考え方がポジティブな人
【人数限定】、【本気の方】に限り、ご参加お待ちしています。
IZUMI塾はポジティブな姿勢の人を対象としています。下記条件に当てはまる方は参加をご遠慮ください。
・どうせ無理だ、出来っこないと考えている人
・不動産の基礎知識がなく、すべて人に教えてもらえると受け身の姿勢の方
・できる理由よりも出来ない理由を探したい人
※当校の判断により、申し込み後にお断りする場合もあります。
※最初の一時間を聞いてみて、価値がなければ全額返金します。
講師紹介
泉 正人 ファイナンシャルアカデミーグループ代表
頭金がほとんど無い状態から不動産投資を始め、5年で19億円、これまでに26億円の不動産を購入。買うだけではなく一部の物件を売却し6億円超の利益も上げ、年間家賃収入も2億円を突破する。日本初の商標登録サイトを立ち上げた後、自らの経験から金融経済教育の必要性を感じ、2002年にファイナンシャルアカデミーを創立、代表に就任。身近な生活のお金から、会計、経済、資産運用に至るまで、独自の体系的なカリキュラムを構築。東京・ニューヨーク、またオンラインでスクール運営を行い、義務教育で教わらない「お金の教養」を伝えることを通じ、より多くの人に真に豊かでゆとりある人生を送ってもらうための金融経済教育の定着を目指している。『お金原論』（東洋経済新報社）、『お金の教養』（大和書房）、『仕組み仕事術』（ディスカヴァー・トゥエンティワン）など著書は30冊累計150万部を超え、韓国、台湾、中国で翻訳版も発売されている。
講師からのメッセージ
私が不動産投資に興味を持った24年前。まわりに不動産投資をしている人がいませんでした。もちろん成功している人もいない状況で、何をして良いのか分からずとても苦労したのです。
一つめの物件を購入するまで、2年の年月をかけ、400件以上を足でまわりました。それまでの間に学んだこと、購入してから学んだことを生かしながら買い進め、平均利回り13％、17棟の物件を購入し、年間家賃2億円、年間キャッシュフロー１億円以上を得ることができました。
不動産投資は、テクニックを身につければ、成功するのは簡単です。経験者から学ぶのが一番速く身に付きます。そして、一度身につけたテクニックは、今後ずっと活かし続けられるのです。そう強く感じ、本当に成功したい方へ向けて、このノウハウを提供したいと思い立ち上げたのが「IZUMI塾」です。
そして、「IZUMI塾」を初めて開催してから18年、当時よりも環境も大きく変わった今だからこそ、最高の売却タイミングや出口戦略の見直しで環境変化に対応した最善の対策を講じるためのテクニックやノウハウを伝えたいと考え「IZUMI塾『出口戦略』特化コース」の開催を決めました。
物件売却により圧倒的ハイスピードで資産を築くノウハウを２日間の短期間で集中的に効率よく学び、一緒に成長していきましょう。「「高値売却」で利益を上げたい！」そんなあなたにお会いできることを楽しみにしています。
講師の実績
-
Case
01 東京都 渋谷区物件- 購入額
- 1億1000万円
（自己資金 1000万円）
- 売却額
- 1億6500万円
- 保有期間
- 10年（2006年〜2016年）
- 利益
- 5500万円
-
Case
02 東京都 江東区物件- 購入額
- 1億6000万円
（自己資金 1500万円）
- 売却額
- 2億2300万円
- 保有期間
- ４年（2013年〜2017年）
- 利益
- 6300万円
-
Case
03 東京都 目黒区物件- 購入額
- 750万円
（自己資金 0万円）
- 売却額
- 3500万円
- 保有期間
- 4.5年（2018年〜2022年）
- 利益
- 2750万円
-
Case
04 埼玉県 さいたま市物件- 購入額
- 1億9500万円
（自己資金 2500万円）
- 売却額
- 5億5000万円
- 保有期間
- 15年（2008年〜2023年）
- 利益
- 3億5500万円
-
Case
05 東京都 板橋区物件- 購入額
- 1000万円
（自己資金 1000万円）
- 売却額
- 2980万円
- 保有期間
- 21年（2003年〜2024年）
- 利益
- 1980万円
他多数
IZUMI塾の申込みはこちらカリキュラム
「出口戦略」特化コース：基礎知識編
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売却戦略の基礎理解
- 1-1 不動産売却の基本的なプロセスの理解
- 1-2 売却額と利回りの関係性の理解
- 1-3 積算評価と市場価値の違いを武器にする方法
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市場分析と売却タイミングの見極め
- 2 -1 不動産の相場の理解と市場分析
- 2-2 セカンダリーマーケットの理解
- 2-3 経済指標と不動産市場の連動性
- 2-4 最適な売却のタイミングを見極めるための7つのポイント
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不動産を高く売却するための
戦略とテクニック- 3-1 保有物件から売却に「最適な物件」を選択する3つの判断基準
- 3-2 市場を見据えて「最高のタイミング」で売却する4つの判断基準
- 3-3 「売却額を最大化」するための9つのテクニック
「出口戦略」特化コース：実践編
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売却プロセスの実践と法的留意点
- 4-1 売買契約書の確認ポイント
- 4-2 不動産仲介業者の選び方と手数料の交渉
- 4-3 法的リスクの管理とトラブル防止策
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税務と資金管理のポイント
- 5-1 不動産売却に伴う税金の基礎知識
- 5-2 節税対策の方法と活用
- 5-3 売却後の資金の再投資戦略
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ケーススタディとQ&Aセッション
- 6-1 実際の不動産売却ケースの分析
- 6-2 受講者の具体的なケースに基づくアドバイス
- 6-3 Q&Aセッション
※スケジュールや内容は当日の状況によって変更になる場合があります。
星野陽子さん
不動産投資では知っているか知らないかで、税金などで後々大きな差が生まれます。数百万円以上トクするような事を教えていただけました。洗練された投資家の泉正人さんの具体的な話を聞ける機会はとても貴重だと思っています。
【著書】お金の不安から自由になって幸せな女になる
ジェイソンさん
受講前は融資の壁（3億円）に当たって、物件がなかなか増やせなかったです。受講後は資産管理会社の決算内容に着目し、しっかりと利益を出して税金も納めていたら、融資が出るようになりました。今は賃貸物件20棟(約400世帯)を所有し、総資産100億円を目指しています。受講してよかったといつも思っています。
岩崎美歩さん
価格の価値に見合うすばらしい内容でした。受講後、実践した結果、お金に関する不安からはすべて開放されました。現在は、好きなことに取り組んで、好きな人たちに囲まれたHAPPYでストレスフリーな毎日です。今年、15世帯のマンションを売却し、純利益が6,000万円でました。
石川純一さん
IZUMI塾へは2010年秋に参加しました。現在、家賃年収が約4,500万円までになることができました。泉さんからの直接講義のチャンスは今後もなかなかないと思いますよ！
寺尾恵介
（投資家けーちゃん）さん
モチベーションが激増するのはもちろん、決断のスピードやこれまでの基準が受講前と比べ各段に上がったのを感じました。たった2日間でしたが、何年も経験を経た投資家のような判断や行動ができるようになったと思います。
【著書】フツーのサラリーマンですが、不動産投資の儲け方を教えてください!
あだっちさん
数件を所有する「大家」から、複数の物件を所有する「不動産投資家」へとステップアップするノウハウが詰まったセミナーだと思います。受講前はマンション3棟程度でしたが、今では法人も使いながら、マンション、オフィス、店舗、ホテル、旅館、ハワイ物件等25棟を所有するまでになりました。
山本常勝さん
値段にビビりながらも意を決して申し込みました。なんといっても泉さんや優れた参加者とふれあえたことが大きな刺激に。その後、セミナー講師や書籍出版、TV出演と大きく人生を広げることができました。ありがとうございます。
【著書】ほったらかし投資術の甘い罠
エイトブランディングデザイン代表・
ブランディングデザイナー西澤明洋さん
ブランディングデザイナーとして、日本の企業経営にデザインを活用する仕事をしています。特に「場づくり」に力を入れており、不動産活用はその要です。学んだことを活かし、企業のデザイン開発を実践しています。不動産投資からネクストレベルを目指した「不動産活用」という視点で、泉さんの豊富な経験は数々のヒントを得られる機会となります。おすすめです。
【著書】ブランドをデザインする!
後藤さん
IZUMI塾を起点として人脈が大きく広がりました。IZUMI塾を受講後に1棟ものが自信を持って買えるようになりました。IZUMI塾の融資ロジックや高度な試算表戦略は今も変わらない原理です。
さらりーまん大家アガタさん
IZUMI塾では、投資戦略を初めとして、物件の選び方から、運用法、銀行融資、法務・財務まで、不動産投資の全般を、客観的に学ぶことができた。IZUMI塾を受講してからは、マネージメント視点で、不動産投資を考えられるようになった。
S.Yさん
こちらが心配になる程、濃くて真剣でパワフルなIZUMI塾。受講者もレベルの高い方が多く、緊張感のある2日間でした。受講後は投資家としてのメンタリティの器が広がり、度胸がつきました。受講して10年以上経過しましたが、昨年、注文住宅一戸建てを建築し、親孝行できて感謝で一杯です。
T.Sさん
参加することで、自分の価値基準がちょっと変わります。受講者は、複数棟所有は普通、総投資額10億以上だったり、既に書籍を出したりしてる方もいました。そんな雰囲気の中で、肩ひじ張らずに自然体で習慣として軽々と楽しそうに投資をし続けている、こんな生活習慣がカッコイイと思えます。
清崎雄喜さん
IZUMI塾で不動産投資の本質的な考え方を学べました。受講後、約6年で資産11億円、純資産2.2億円、家賃1億円まで規模を拡大出来ました。今は子宝にも恵まれ、育休を取りながら余裕を持って人生を楽しむ事が出来ています。