「ハイスピード不動産投資」大成功へのテクニック
IZUMI塾
熱烈な要望を受け、6年ぶりに開催決定！
5年間で19億8,000万円の不動産を取得し、2億円以上の家賃収入を得たテクニックを
たった2日間で効率よく学ぶ、中・上級者向け不動産投資セミナー
IZUMI塾で学ぶ3つのメリット
- 圧倒的スピードで
資産を築くメソッドを
直接学べる - たった2日間という
短期間で
効率よく学べる - 初日の懇親会で、
講師の泉と
直接話すことができる
IZUMI塾で学べること
成功するための
「7つの理由」
- 短期間で勝つための戦略
- 物件情報を他人より速く得る方法
- 銀行に「借りてください」と
言わせる方法 - いくらでも物件を買うことのできる
高度な試算表戦略 - 税金を知り尽くし
活用する - 最高のチームを作るための
ノウハウ - 守りを固めるテクニック
「IZUMI塾とは」
購入した不動産の総額20億弱。常に「億」の単位で資産を増やしてきました。
家賃収入が年間2億円を超えたばかりか、6億円の保有物件を売却し莫大な売却益を得るまでとなりました。
これは、何十年と長期にわたり不動産投資を行ってきた結果ではありません。
たった5年での話なのです！！
当然その中には銀行への返済も含まれますが、そのすべてを支払ったとしても、年間1億円以上もの現金が手元に残ります。
なぜなら、それらの物件は平均13％という高利回りをキープ。だからこそ、ほぼ満額融資で平均返済期間20年弱という高額借入・短期返済にも関わらず、家賃に対する返済割合が5割弱という驚異的な数値を実現してきたのです。
今ならはっきりと言えます。
不動産投資の大成功は、コツコツやって実現するものではありません。
成功するには成功するだけの「理由」があるのです。
この「理由」をマスターするためには一般的に経験が必要だと言われています。
しかし、成功している人から直接学ぶことによって、経験がなくても、圧倒的短期間でこのテクニックを身につけて、実践に生かすことが可能になるのです。
こんなテクニックを惜しみなく提供する場をもう1度だけでいいから設けたい。そして学んでほしい。
満を持して6年ぶりに開催するのが、ファイナンシャルアカデミーの創立者でもあり、自らが成功した不動産投資家である泉正人が直接講師として教える「ハイスピード不動産投資」大成功へのテクニック「IZUMI塾」です。
WEB受講での配信は予定していない［限定セミナー］。
今、あなたのチャンスの窓が空いています！
2019年、これから訪れる不動産の「絶好の買い場」で、
一気に不動産を増やすためのノウハウ
昨年度から今年度にかけ、不動産投資に関係する様々なニュースが飛び交いました。
そして「良い不動産がなかなか見つからない」「銀行から融資を受けにくい」といった声もよく聞きます。
不動産価格の高騰、融資条件の引上げ、人口減少、空き家の増加・・・。
一見、不動産投資にとって不利な条件が重なってきているように思えます。
しかし、成功者の考え方は違います。
不動産投資の成功者は、皆が逃げている時に、最高の条件で不動産を購入している逆張り投資家です。
つまり、不動産から多くの人が逃げ始めた今こそ、チャンスと捉えています。
知識とテクニックを持ち合わせ、攻める人だけが掴むことのできる「絶好の買い場」がこれから訪れます。
「絶好の買い場」が訪れるチャンスは10年に1度と言われます。
今を逃すと次のチャンスは10年先になるかもしれません。
実は人生でチャンスの窓が開いている時期はとても短いのです。
大きく成功する人とそうでない人の違いは、その窓が開いている間に
チャンスをつかめるかどうかにかかっています。
最高の時期は、本当に短いものです。
このチャンスを手にするためにも、今から準備をして本気で不動産を増やしていきたい人は参加してください。
最短距離で成功者となるためには
物件を買うためには、自己資金が必要でしょうか？答えは「否」です。
コツコツと貯蓄にかける時間は不動産投資のスピードを落とすのみ。「頭金」ではなく、「頭」を使うことが重要です。
人生でチャンスの窓が開いている期間は短いのです。
市場の良い時期にどこまで攻めきることが出来るか・・・コツコツとでは成功しません。
成功のカギは短期決戦に集約されるのです。
個人・法人の税法の違いを知ってください。その上で、攻めの不動産投資を行う観点から、
払うべき税金・払わなくても良い税金の違いを見出し、最大限活用する事で資産増加のスピードが格段に違ってくるのです。
参加条件
必須条件は3つ
- 本気で不動産を増やしていきたい人
- すでに不動産を持っている人（ただし、不動産投資スクールで学んだ人、もしくは不動産投資スクールに申込み、開催当日までに学ぶ予定の人は参加可能です）
- 会計の知識がある人、もしくは会計スクールで学ぶ意志がある人
※会計用語を使ってセミナーを行います。最低限、以下ような会計用語を理解していることが必要です。
「資産」、「負債」、「資本」、「減価償却」、「自己資本比率」、「流動資産」、「B/S」、「P/L」、「経常利益」など・・
また、以下の条件に当てはまる人はこのセミナーをより活かしていけます。
- 年収1,000万円以上
- 企業経営者
- 家賃収入、3年以内に、1億円を目指す人
- 不動産購入、3年以内に10億円を目指す人
- 忙しい、私には買えない、などと言い訳を言わない人
- 短期間でお金持ちになりたい人
- 考え方がポジティブな人
【人数限定】、【本気の方】に限り、ご参加お待ちしています。
IZUMI塾は中・上級者を対象としています。下記条件に当てはまる人は参加をご遠慮ください。
・ 物件を持っていない人かつ不動産投資スクールでも学んでいない人
・ 不動産を短期間に買い進める予定のない人
・ とりあえず聞いてみたいという人
※当校の判断により、申し込み後にお断りする場合もあります。
※最初の一時間を聞いてみて、価値がなければ全額返金します。
講師紹介
泉 正人 ファイナンシャルアカデミーグループ代表
頭金がほとんど無い状態から不動産投資を始め、3年で15億円の不動産を購入。7年では約20億円もの不動産を購入。買うだけではなく一部の物件を売却し5億円超の利益も上げている。年間家賃収入も2億円を突破する。
日本初の商標登録サイトを立ち上げた後、自らの経験から金融経済教育の必要性を感じ、2002年にファイナンシャルアカデミーを創立、代表に就任。身近な生活のお金から、会計、経済、資産運用に至るまで、独自の体系的なカリキュラムを構築。
東京・大阪・ニューヨークでスクール運営を行い、義務教育で教わらない「お金の教養」を伝えることを通じ、より多くの人に真に豊かでゆとりある人生を送ってもらうための金融経済教育の定着を目指している。
『お金原論』（東洋経済新報社）、『お金の教養』（大和書房）、『仕組み仕事術』（ディスカヴァー・トゥエンティワン）など著書は30冊累計130万部を超え、韓国、台湾、中国で翻訳版も発売されている。
講師からのメッセージ
こんにちは。
私が不動産投資に興味を持った18年前。まわりに不動産投資をしている人がいませんでした。もちろん成功している人もいない状況で、何をして良いのか分からずとても苦労したのです。一つめの物件を購入するまで、2年の年月をかけ、400件以上を足でまわりました。それまでの間に学んだこと、購入してから学んだことを生かしながら買い進め、平均利回り13％、17棟の物件を購入し、年間家賃2億円、年間キャッシュフロー１億円以上を得ることができました。これを機に、本当に成功したい方へ向けて、このノウハウを提供したいと思っています。不動産投資は、テクニックを身につければ、成功するのは簡単です。経験者から学ぶのが一番速く身に付きます。そして、一度身につけたテクニックは、今後ずっと活かし続けられるのです。良い物件が少なくなっている今、短期間に最高の物件を買うためのノウハウを２日間で効率よく学び、一緒に成長していきましょう。「本気で不動産投資に取り組んでいる！」そんなあなたにお会いできることを楽しみにしています。
カリキュラム
20億円買うための物件獲得術
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不動産は戦略だ！
- 短期間で取得するためのテクニック
- 戦略次第で自分の夢と時間を買える
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勝ち続けるためのテクニック
- 戦略が間違っていると成功しない
- 師の本質を見抜く力
- ビジネス・投資はメンタルゲームだ
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チームの活用術
- まわりの人を味方に付ける戦略
- 最高のチームを作ろう
- チームこそ成功へのステップだ
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お金を急激に増やすテクニック
- 長い時間をかけずに、短期集中型で勝つ方法！
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講師の泉と共に一日目を振り返る懇親会
- 参加者同士での懇親会
- 講師である泉とも直接話すことができる
- 親睦を深め、有意義な人脈作りを行うことができる
20億円借りるための資金調達術
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銀行とのうまいつきあい方
- 20億借りるためのつきあい方
- 銀行をパートナーにする方法
- 信頼を得るための戦略
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高度な人の高度な試算表戦略
- 試算表を味方に付ける方法
- 信頼度が高まる試算表の作り方
- 貸したくなる決算書とは？
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税金を味方に付ける戦略術
- 税金を学べば怖くない！
- 税金を味方に付けよう
- 税金のプロを活用しよう
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守りを固めるリスクヘッジ
- 短期集中型は小さなミスが、大きな損失を生む
- より安定したリスクヘッジの方法
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安全なフローの見極め方
- 本当のキャッシュフローとは何か？
- ローリスク、ハイリターンの作り方
- 負えないリスクを負ってはいけない
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出口戦略
- 買うだけが全てではない
- 投資たるもの、最大限の儲けを予測する事が重要
- 自分の資産状況を完全に把握し、物件毎に考え得る
最高のストーリーを用意する
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スピード新築戦略
- 高利回り、フルローンでの新築戦略
- 建物完成までにどうしても落ちてしまう投資の
スピードを維持する為の秘訣とは
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頭金ゼロ
- 一千万円を生み出す魔法
- お金を使わず、お金を生み出せる人は急成功する
そのノウハウを参加者のみに公開
※スケジュールや内容は当日の状況によって変更になる場合があります。
IZUMI塾卒業生コメント
IZUMI塾の申込みはこちら
| 受講料 |
480,000円（税込）
※上記金額には1日目の懇親会費用も含まれています。 |
|---|---|
| 受講日程 | 2日間 2019年7月20日 13:00〜18:00（18:30〜21:00 懇親会） 2019年7月21日 10:00〜15:00 |
| 受講場所 | ファイナンシャルアカデミー 東京・丸の内本校 ＞会場地図はこちら |
| セット内容 | 教室受講パス（１回参加権利） 教科書 ※WEB受講はありません。 |
| 参加条件 | ※必ず下記事項をご確認の上、すべての項目欄にチェックをして申込みください。
事務局にお問合せの上、申込みください。 |
申込みは締め切りました
星野陽子
さん
不動産投資では知っているか知らないかで、税金などで後々大きな差が生まれます。数百万円以上トクするような事を教えていただけました。洗練された投資家の泉正人さんの具体的な話を聞ける機会はとても貴重だと思っています。
【著書】お金の不安から自由になって幸せな女になる
ジェイソン
さん
受講前は融資の壁（3億円）に当たって、物件がなかなか増やせなかったです。受講後は資産管理会社の決算内容に着目し、しっかりと利益を出して税金も納めていたら、融資が出るようになりました。今は賃貸物件20棟(約400世帯)を所有し、総資産100億円を目指しています。受講してよかったといつも思っています。
岩崎美歩
さん
価格の価値に見合うすばらしい内容でした。受講後、実践した結果、お金に関する不安からはすべて開放されました。現在は、好きなことに取り組んで、好きな人たちに囲まれたHAPPYでストレスフリーな毎日です。今年、15世帯のマンションを売却し、純利益が6,000万円でました。
石川純一
さん
IZUMI塾へは2010年秋に参加しました。現在、家賃年収が約4,500万円までになることができました。泉さんからの直接講義のチャンスは今後もなかなかないと思いますよ！
寺尾恵介
（投資家
けーちゃん）
さん
モチベーションが激増するのはもちろん、決断のスピードやこれまでの基準が受講前と比べ各段に上がったのを感じました。たった2日間でしたが、何年も経験を経た投資家のような判断や行動ができるようになったと思います。
【著書】フツーのサラリーマンですが、不動産投資の儲け方を教えてください!
あだっち
さん
数件を所有する「大家」から、複数の物件を所有する「不動産投資家」へとステップアップするノウハウが詰まったセミナーだと思います。受講前はマンション3棟程度でしたが、今では法人も使いながら、マンション、オフィス、店舗、ホテル、旅館、ハワイ物件等25棟を所有するまでになりました。
山本常勝
さん
値段にビビりながらも意を決して申し込みました。なんといっても泉さんや優れた参加者とふれあえたことが大きな刺激に。その後、セミナー講師や書籍出版、TV出演と大きく人生を広げることができました。ありがとうございます。
【著書】ほったらかし投資術の甘い罠
エイトブランディング
デザイン代表・
ブランディング
デザイナー
西澤明洋
さん
ブランディングデザイナーとして、日本の企業経営にデザインを活用する仕事をしています。特に「場づくり」に力を入れており、不動産活用はその要です。学んだことを活かし、企業のデザイン開発を実践しています。不動産投資からネクストレベルを目指した「不動産活用」という視点で、泉さんの豊富な経験は数々のヒントを得られる機会となります。おすすめです。
【著書】ブランドをデザインする!
後藤
さん
IZUMI塾を起点として人脈が大きく広がりました。IZUMI塾を受講後に1棟ものが自信を持って買えるようになりました。IZUMI塾の融資ロジックや高度な試算表戦略は今も変わらない原理です。
さらりーまん
大家アガタ
さん
IZUMI塾では、投資戦略を初めとして、物件の選び方から、運用法、銀行融資、法務・財務まで、不動産投資の全般を、客観的に学ぶことができた。IZUMI塾を受講してからは、マネージメント視点で、不動産投資を考えられるようになった。
S.Y
さん
こちらが心配になる程、濃くて真剣でパワフルなIZUMI塾。受講者もレベルの高い方が多く、緊張感のある2日間でした。受講後は投資家としてのメンタリティの器が広がり、度胸がつきました。受講して10年以上経過しましたが、昨年、注文住宅一戸建てを建築し、親孝行できて感謝で一杯です。
T.S
さん
参加することで、自分の価値基準がちょっと変わります。受講者は、複数棟所有は普通、総投資額10億以上だったり、既に書籍を出したりしてる方もいました。そんな雰囲気の中で、肩ひじ張らずに自然体で習慣として軽々と楽しそうに投資をし続けている、こんな生活習慣がカッコイイと思えます。
清崎雄喜
さん
IZUMI塾で不動産投資の本質的な考え方を学べました。受講後、約6年で資産11億円、純資産2.2億円、家賃1億円まで規模を拡大出来ました。今は子宝にも恵まれ、育休を取りながら余裕を持って人生を楽しむ事が出来ています。