お金の教養が身につくスクール ファイナンシャルアカデミー

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Financial Academy お金の教養が身につく総合マネースクール|ファイナンシャルアカデミー

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東京・大阪・ニューヨークで運営するお金の学校です。15年前に創立し、これまで延べ万人の受講生が、家計管理から経済新聞の読み方、正しい資産運用などお金の教養を2年かけて学ぶコースを中心に受講しています。

お金の教養講座

年間3万人以上が受講する当校の定番講座。お金の貯め方から効果的な家計管理など、日々のお金の悩みから解放されるためのエッセンスを短時間で効率よく学べます。

お金があると幸せというより、『幸せになれる選択肢が増える』

  • 経済的不安から解放されて、ふたりの理想を叶えることができました。30代夫婦
  • お金の教養が高まり、付き合う人の層も変化しました。30代男性
  • もう一本のロープができて心に余裕が生まれました。40代男性
  • マネーを学んで、お金の管理が楽しくなりました。20代女性


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ファーストステップシリーズ 投資信託編

不動産投資の値上がり益、家賃収入を少額の投資から得る

いちばん得するREITの選び方

いちばん得するREITの選び方

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こんな人におすすめします

こんな人におすすめ
  • 良いREITを選んで高い利回りを得たい人
  • 少額で不動産投資のメリットを得たい人
  • 不動産に分散投資をして安定した収益を得たい人
  • 世界中の成長するREITに投資して収益を上げたい人

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少額からでも不動産投資ができる「REIT」

「少額でも不動産投資」から誕生したREIT

安定的な家賃収入を得られる不動産投資は、資産運用の王道といえます。しかし、不動産投資で物件を所有するための投資金額はある程度必要になってきます。この投資額のハードルを下げ、しかも不動産投資のメリットをそのまま残したものが「REIT」です。
「生涯にわたって続く安定的な家賃収入手に入れたい」、「不労所得を目指して不動産投資を始めたい」、そのような投資家のニーズを汲み取った金融商品です。
REITとは不動産法人が様々な投資家から資金を集め、その資金で個人では買えないような大規模な不動産や地域の分散された不動産を購入し、賃料収入を投資家に分配するという仕組みの商品です。

また、多くの投資家から資金を集めるために、例えばJ-REIT(※)の1人当たりの最低投資金額は13,450円(※2017年10月時点)からと、少額からでも購入し個人でも気軽に不動産投資をスタートすることができるようになっています。また、REITの数は毎年増え続けている注目の金融商品です。

(※J-REIT:ETF同様に証券取引所で売買ができる日本の不動産投資信託の総称)

REIT独自のリスクやルールも知っておくべき

もちろんこのREITにもリスクはあります。例えば不動産市場のリスクとして、金利の変化で収益が変動したり、物件価値の下落、経済状況による賃料収入の低下など、様々なリスクを内包しています。不動産投資は長期で行うことが多いことから、このようなリスクをしっかりと把握しつつ、高い分配金利回りを得ていくことが大切です。
リスクがあることがリスクではなく、リスクを知らないことがリスクです。リスクをしっかりと把握して、自分に合ったREITを見分けるコツをマスターしてください。

REITを活用して高い利回りを実現する

REITの投資先は様々です。日本国内の商業施設やオフィスビル、レジデンスなどだけでなく、先進国や新興国の不動産にも投資を行い、そこから得られる賃貸収入をキャッシュフローとして得ることができる仕組みを持っています。
個人ではなかなか投資できない不動産へ投資できること、また、それぞれの特徴を見定めた投資を行うことで、安定的な収益を実現することが出来ます。
そのためには、仕組みや種類、それぞれの特性を知り、分配金利回りを確認するために見るべき項目や基準、信頼性などを総合的に判断する必要があります。

この講座は、REITを活用して高い利回りを得るために必要な知識の全てを90分で学べる内容になっています。
REITをうまく活用し、高い利回りを得ながら資産を築きたいと思う人は是非、一緒に学びませんか。

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カリキュラム

カリキュラム一覧はこちら
  • study1 REITの仕組み

    1. 不動産投資とREITの違い
    2. J-REITの種類と特性
    3. REITファンドとETF

  • study2 J-REIT投資のポイント

    1. 分配金利回りをチェックする
    2. 格付けの有無と水準をチェックする
    3. NAV倍率・FFO倍率で割高・割安を把握する

本講座は、「投資信託スクール」(全8回)のカリキュラムの一部となります。
体系的に投資信託の知識を身につけたい方は「投資信託スクール」の受講をおすすめします。


講師紹介

  • 牛山 吉彦

    TWAプランニング株式会社代表取締役
    NPO法人金融知力普及協会主任研究員兼金融知力シニアインストラクター
    マネーマネジメント検定 コーチ

    1987年金沢大学理学部卒。日興證券(現SMBC日興証券)のシステム開発部門(海外システムやIT(投資工学)システム)を経て、1992年より資産運用部門にて主に日本株ファンドの運用を行う(ファンドマネジャー)。その後、投資信託の評価・営業推進(ファンドアナリスト)を経て、教育研修部門にて投資教育ツールや各種セミナーなどを開発する傍ら、セミナー講師や講師の育成などを手がけ、金融機関向けから一般社会人向け、FP向けまで幅広く、受講者数は数千人に及ぶ。

    2001年にNPO法人金融知力普及協会の設立に関わり、特に「金融知力インストラクター養成セミナー」受講者は2,000人を上回る。

    2006年独立後は活動の幅を拡げ、各金融機関などと連携しながら金融リテラシーの普及に努めながら、日本経済新聞社の「日経読み方セミナー講師」「経済知力セミナー講師」や事業会社向け研修講師、金融学習協会マネーマネジメント検定コーチ講座の講師など精力的に行っている。「楽しく、わかりやすく、ありがたい」セミナーの実践することがモットー。

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  • WEB受講コース

    パソコンやスマートフォンを活用して、自宅や通勤中など、
    好きな場所や好きな時間に自分のペースで学べるコースです。

    こんな人におすすめ ・好きな時間に自分のペースで学びたい人
    ・教室に通うことができない人

    受講料
    18,000円(税別)
    受講時間
    90分
    ※ワークの時間など、実際の講座内容を一部編集して配信しています
    受講期間
    教材受け取りから2年間。
    ※教室受講の映像を配信しています。(年に1回程度更新)
    セット内容
    WEB受講パス
    教科書1冊(自宅に配送)
    支払い方法
    * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ * 銀行振込
    * 代引き
                                    
  • 教室受講コース

    教室での授業に参加できるコースです。

    こんな人におすすめ ・講師の話を直接聞きたい人
    ・講師に質問をしたい人

    受講料
    18,000円(税別)
    受講日程
    2018年4月19日(木) 20:30-22:00
    セット内容
    教室参加パス(1回参加権利)
    教科書1冊(教室で配布)
    受講場所
    東京・新宿本校  会場地図はこちら
    支払い方法
    * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ * 銀行振込
    開催日程を下記のドロップダウンから選択し、
    申込みボタンをクリックしてください
「受講料返金制度」について

「内容が受講料に見合わない」と感じられた場合には、受講料の全額返金に応じます。
講座のクオリティに自信がある当校ならではの保証制度です。

ファイナンシャルアカデミー 受講規程 

【ファイナンシャルアカデミー 投資の学校・スクール 受講規程】
1. 講演内容、講師は予告なく変更となる場合がございます。
2. 受講生間における当日及び後日の、ネットワークビジネス、宗教、その他の営業行為等の勧誘を一切禁止いたします。
3. 教材お届けより30日経過後のキャンセルはご返金できませんのでご注意ください。
4. 講義中の録音、録画、撮影等はご遠慮頂いております。
5. 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、講座の開講を、延期または中止する場合があります。
6. 円滑な授業運営のため、申し込み前・申し込み後にかかわらず、事務局の判断でご受講をお断りする場合がございます。
 (1) 知識はいいから、儲かる投資商品、投資手法を紹介してほしいという方
 (2) 絶対にもうかる投資法を求めていらっしゃる方
 (3) 投資を真剣に学ぼうとされていない方
 (4) 講師の話が素直に聞けない方(ご質問は歓迎いたします)
 (5) 講義を静かに聴くことが出来ず、講師や他の受講生に迷惑をかける方
 (6) 授業の進行に支障をきたす言動をされる方
 (7) その他、事務局から受講が不適切と判断された方
 以上のような方には、残念ながら当講座にはご満足いただけないと思われますので受講をお断りさせていただいております。
7. 当校の講座は、成人を対象とした内容のため未成年の方のご参加はご遠慮いただいております。
8. 小さなお子様の入室はお断りいたしております。予めご了承くださいませ。
9. 教室での配布資料は講師の解説とともに提供するため、参加者のみの配布とさせていただいております。
10. 授業中のPC使用に関しましては、タイプ音など他の受講生の迷惑にならないように、ご注意いただきますようお願い申し上げます。
  また、他の方のタイプ音が気になる場合、席をご移動いただくなどご協力をお願い申し上げます。
11. 企業・団体によるご受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りさせて頂いております。
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