お金の教養が身につくスクール ファイナンシャルアカデミー

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Financial Academy お金の教養が身につく総合マネースクール|ファイナンシャルアカデミー

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東京・大阪・ニューヨークで運営するお金の学校です。15年前に創立し、これまで延べ万人の受講生が、家計管理から経済新聞の読み方、正しい資産運用などお金の教養を2年かけて学ぶコースを中心に受講しています。

お金の教養講座

年間3万人以上が受講する当校の定番講座。お金の貯め方から効果的な家計管理など、日々のお金の悩みから解放されるためのエッセンスを短時間で効率よく学べます。

当校の理念や講師紹介、受講スタイルや教室案内まで詳しく紹介

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お金があると幸せというより、『幸せになれる選択肢が増える』

  • 経済的不安から解放されて、ふたりの理想を叶えることができました。30代夫婦
  • お金の教養が高まり、付き合う人の層も変化しました。30代男性
  • もう一本のロープができて心に余裕が生まれました。40代男性
  • マネーを学んで、お金の管理が楽しくなりました。20代女性

ファイナンス戦略ゼミ

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このゼミで学べること

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    1,2件だけでなく物件を買い続けるための融資戦略

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    不動産投資のレバレッジの最大限の活かし方

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    銀行に借りて欲しいと思わせる試算表の作り方

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    減価償却費の正しい使い方

こんな人におすすめします

  • 本気で物件を増やしたいと思っている人
  • 銀行と健全な付き合い方を学び、多額な融資を受けたいと思っている人
  • 銀行から借りてくださいと言われる立場になりたい人
  • 借入リスクを正しく回避したいと思っている人
  • 10年後の安定した収入を得たいと思っている人
  • 金利を下げたいと思っている人

3分でわかるファイナンス戦略ゼミ

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概要

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不動産融資を理解することが、リスクを回避し、投資効率を10倍上げる

不動産投資による「安定した収入」。
将来の夢や自由を求めるなら、これほど魅力的なものはありません。

ただし、ただ不動産を所有しているだけでは、夢も自由が近づくわけではありません。
私たち投資家が日々、意識をしなくてはいけないこと。それは「借入れリスクの回避」です。

不動産の融資を正しく理解すること。
それは、借入れリスクの回避にあたります。

不動産融資を理解していないと、相当な自己資金が無い限り、物件を増やし続けることは出来ません。

銀行側の思考を知ること。
それは、借入れリスクの回避になります。

逆に、借りる側しか知らないと、好条件での借入れはかなり難しくなります。

満額融資の方法を知ること。
それは、キャッシュアウトを減らす最大の戦略です。

これを知らないと、買えば買うほど資金が減り、資金ショートのリスクを抱えます。

金利交渉の実践力を身につけること。
無駄な金利支払いは、不動産投資にとって最大の支払いリスクです。

金利交渉を学び、たった1%下がるだけでも、 3億円の融資に対して、10年で3000万円も支出が減る効果につながります。
本講座の目的は、「あなたが優秀な不動産賃貸業の経営者として自立し、融資を有効に使えるようになり、リスクを回避し、自由と夢への道筋をつくる」ということです。
一度身につけると、一生役に立つ、銀行と金融の仕組み。 たった一度学ぶだけで、将来のキャッシュフローとライフプランが大きく改善されるのです。


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銀行の評価ポイントを知れば、
今よりも10倍の金額の融資が可能になる

投資家としての自分を写すもの、それは試算表です。
金融機関はあくまでも試算表でしか私達を評価してくれません。

自分の試算表を理解し、

  • ● 金融機関にどのように見られているのか?
  • ● どこを見て融資の判断をしているのか?
  • ● どんな人にはお金を貸さないのか?

などを意識した借入れや不動産投資を実行することで、
次の物件購入時も金融機関からの融資が可能になるのです。

金融機関は誰にでもお金を貸すわけではありません。
不動産賃貸業の健全な経営者にお金を貸すのです。
こちらの講座では、優秀な不動産賃貸業の経営者になるための、

  • ● 基礎知識
  • ● 金融機関との付き合い方
  • ● 自分を理解して、属性を上げる方法
  • ● 3億円以上融資を受けるための鉄則について

じっくりと学ぶことが出来ます。


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戦略的な試算表を作成できれば、生涯で3000万円の得をする

試算表を作りこむ事によって、大きく変わること、それは「金利」です。
お金を貸す側は、返してもらえないかもしれないリスクによって金利を変えています。

金融機関から見てリスクが低い人とは、

  • 財務諸表がいい人
  • 決算内容のいい人
  • 確定申告がいい人

は、信用が高く低い利率でお金を借りることができます。

1億円の借入れに対して1%金利が低下すると、年間100万円の差がでます。
不動産が増えれば増えるほど、金利が与えるインパクトが大きくなってきます。

試算表の見え方が良いから、低い金利での借入れが可能になり、年間コストを低くおさえることができ、キャッシュ・フローを多く得ることができ、次の物件も、低い金利での借入れが可能になるのです。

受講生の声

30代男性 Y.Hさん

40代女性 Y.Kさん

20代女性 M.Oさん

女性

男性

男性

カリキュラム

  • 第1部

    俯瞰視点:全体を見て、目的を決め、不動産融資を理解する。
    ・なぜ融資が必要なのか?
    ・融資を受けるために必要な3つの基礎知識
    ・融資の基本5原則
    ・銀行が禁止する資金使途
    ・このスクールの目的、道筋
    ・融資を使うことのメリット・デメリット
    ・融資を使わずに物件を購入するメリット・デメリット
    ・融資相談のタイミング
    ・融資を受ける前の事前準備
    ・融資に関する基礎知識
    ・担保とはなにか?
    ・3つの不動産評価
    ・銀行の掛け目を理解する
    ・抵当権と根抵当権
    ・減価償却を学ぶ
    ・融資機関の目安となる建物耐用年数
    ・元利均等払いと元金均等払い
    ・団体信用生命保険
    ・ローン特約 説明
    ・固定金利と変動金利
    ・金利の相場について



    第2部

    銀行の視点:融資する側の仕組みを学ぶ
    ・購入候補の物件が先か?融資枠の確保が先か?
    ・銀行(相手)を知ることが最重要
    ・銀行の収益はどこから生まれる?
    ・銀行による違い
    ・銀行の裏側を知る
    ・銀行融資で見られる7つのポイント
    ・銀行がお金を貸す条件とは?
    ・銀行がお金を貸せない人とは?
    ・銀行が見る、私のB/S、P/L
    ・支店長判断で貸せるお金とは?
    ・担当者の能力を見極める
    ・出来る人を見極める3つのポイント
    ・融資審査の季節性
    ・耐用年数と借入年数の関係
    ・金融機関の選び方
    ・管理会社の能力
    ・こんな物件が銀行好み
    ・こんな物件はダメ
    ・「銀行は全部同じ」ではない
    ・結局銀行が見ているポイントとは?

  • 第3部

    自分の視点:自分を知り融資との付き合い方を学ぶ
    ・融資審査を有利に進める提出書類の効果的な作成法
    ・要求された以外の「武器」となる書類
    ・自分の書類を作ってみる
    ・有利な融資に必要なこととは?
    ・事業計画の作り方
    ・自分はいくらまで借りることができるのか?
    ・どうやって信用を築くのか?属性を上げるのか?
    ・銀行に好まれる人になる
    ・銀行との付き合い方
    ・物件を購入するストーリーを作る
    ・借入後の銀行との付き合い方

    第4部

    前提知識 P/LとB/S
    ・P/Lの仕組み
    ・税金はどのように計算される?
    ・減価償却の仕組み
    ・税金計算の仕組み
    ・B/Sの仕組み
    ・キャッシュ・フローとは
    ・会計テクニックを用いた実践編
    ・銀行がお金を「貸さない」人
    ・銀行が見るB/Sのポイント
    ・銀行から有利な条件を引っ張るウラワザ(1)
    ・銀行から有利な条件を引っ張るウラワザ(2)
    ・法人化のメリットデメリット

    第5部

    銀行に喜ばれるBSを作る!
    ・現在の実際のBSを作る
    ・1年分のP/Lを作る
    ・5年分のB/S及びP/Lを作成することで、銀行受けがよい決算書を作る!
    ・フルローンで借りるとどうなる?
    ・金利の増減に対応する
    ・返済期限でここまで変わる
    ・減価償却費がキャッシュ・フローに与える影響
    ・構造による違い
    ・土地建物比率によるキャッシュ・フローの違い
    ・どのB/Sが自分の戦略にあっているのか

    第6部

    事業目的、戦略
    ・不動産経営を始める動機は何か?
    ・いくらの現金(自己資金)を用意するのか?
    ・最終的にいくらの手取り収入がほしいのか?
    ・いつまでに達成したいのか?
    ・そのためにどのような物件を取得したいのか?
    ・不動産投資で接待にやってはいけないこと
    ・融資申請から決済までの流れ
    ・ 陥りやすい融資にまつわる3つの落とし穴
    ・融資申し込み・面談時に絶対にやってはいけないこととは?
    ・3億以上の融資を受けるための3つの鉄則
    ・失敗例 1棟(1件)で終わってしまう人とは?
    ・失敗する人のパターンとその事例
    ・成功例 拡大出来る人とは?
    ・成功する人のパターンとその事例

「投資スクール」が選ばれる5つの理由

ファイナンシャルアカデミーのスクールが多くの受講生から選ばれる理由―
それは「成果」にあります。受講生一人ひとりが、スクールでの学びを通じて目標を達成し、
それぞれの夢に近づいていく。そのための徹底したこだわりが、多くの受講生から支持されています。

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速効性の高いカリキュラム

短期間で成果を上げることを目的にした独自のカリキュラムには、必要なノウハウがすべて含まれています。 講師には、経験豊富な人気講師や、自らも結果を出しているプロの投資家を厳選して採用。最新の生のデータを用いた実践的なケーススタディにより、受講後からすぐに結果につなげることができます。このカリキュラムさえあれば、もう他には何も必要ありません。

誰もが成果を得られるアクションリスト

それぞれのスクールごとに、ファイナンシャルアカデミーの学びの軸である「STAGE フレームワーク」を応用した5 段階式のチェックリストを導入。知識が定着しているかをチェックするだけでなく、自分が次にどのようなアクション(行動)を取れば効率的に成果につなげられるのかを“見える化”することで、誰でも効率よくレベルアップし、最短距離で目的地に到着することができます。

圧倒的な成果

授業の内容を忠実に実践することで、受講生の多くが高い成果を出しています。例えば、「不動産投資スクール」では 2 人に 1人以上が家賃収入を得て、「株式投資スクール」では 7 割以上がプラスの運用を実現。「お金の教養スクール」では 8割以上が貯蓄アップ。こうした圧倒的な実績が信頼を呼び、数多くのメディアから注目され、現役スクール生は 6,000名 * を超えています。(*2017年7月現在)

安心の受講制度

ファイナンシャルアカデミーのスクールには、教材の受け取りから30日以内であれば受講料が全額返金される「受講料返金制度」があります。また、受講期間はゆったりと2年間。好きな時に何度でも繰り返し学べるだけ でなく、教室・WEB・DVD の3つの受講スタイルがあるので、急に予定が入っても自分のリズムで学ぶことがで きます。一定期間、受講ができなくなった場合には「休学・復学制度」もあります。無理なく受講を続けられる安心の受講制度の数々が、受講生に支持されています。

ゼミによる応用力養成

スクールでの学びを定着させるだけでなく、応用力を高めていきたい受講生のための実践的・専門的なゼミも開講しています。「不動産投資スクール」であれば「ファイナンス戦略ゼミ」や「満室経営ゼミ」。「株式投資スクール」であれば「銘柄発掘トレーニングゼミ」や「テクニカル分析ゼミ」。こうしたより実践的・専門的なゼミによって、より高い成果を目指したい受講生を支えています。

講師紹介

野瀬 大樹

野瀬 大樹

ファイナンシャルアカデミー
認定講師

公認会計士。大手監査法人にて会計監査、株式公開支援、財務調査、内部統制構築業務にかかわる。
会計のプロとしての視点から家計のリストラに着手し、支出を1年で50%減らす。
さらに自身の労働時間を年間1000時間減らす中で、所得の増加にも成功している。

公認会計士協会主催の講習の講師も務め、小中学生に会計とお金の話をわかりやすく伝える授業には定評がある。

著書に「20代、お金と仕事について今こそ真剣に考えないとやばいですよ!」(クロスメディア・パブリッシング)がある。

「ファイナンス戦略ゼミ」の申込みはこちら

  • WEB受講コース

    パソコンやスマートフォンを活用して
    自宅や通勤中など好きな場所や時間に
    自分のペースで学べるコースです。

    こんな方にオススメ ・好きな時間に自分のペースで学びたい方
    ・教室に通うことができない方

    受講料 98,000円 (税別)
    受講時間 約11時間
    期間 2年間繰り返し何度でも受講ができます。
    ※2016年6月開催分を配信中
    セット内容 ・WEB受講パス
    ・資料
    お支払方法 * 銀行振込
    * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ
                                   
  • WEB+教室受講コース

    WEB受講と、教室での授業への参加の
    両方がセットになったコースです。
    それぞれのメリットを活かして学べます。

    こんな方にオススメ ・講師の話を直接聞きたい方
    ・WEBと教室それぞれのよさを活かして学びたい方

    受講料 128,000円 (税別)
    日程 2017年6月10日(土)10:00-18:00
    2017年6月11日(日)10:00-18:00
    (2日間)
    ※申込後、マイページより教室受講の参加日程を選択してください。
    開催場所 東京・新宿本校  会場地図はこちら
    セット内容 ・教室受講パス
    ・WEB受講パス
    ・資料
    お支払方法 * 銀行振込
    * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ
                                    
                    
受講料返金制度

このセミナーを受講されて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」と感じられましたら一週間以内にご連絡ください。
お支払い頂いた受講料を、『全額返金』させて頂きます。
この制度は、当校企画のセミナーを受講された方全員にご満足頂くために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、
さらに、講義クオリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って行える制度です。ぜひ安心してお申込みください。

>> 受講料返金制度についてはこちら

スクール受講規程 

【ファイナンシャルアカデミー スクール受講規程】
1. 講演内容、講師は予告なく変更となる場合がございます。
2. 受講生間における当日及び後日の、ネットワークビジネス、宗教、その他の営業行為等の勧誘を一切禁止いたします。
3. 教材お届けより30日経過後のキャンセルはご返金できませんのでご注意ください。
4. 講義中の録音、録画、撮影等はご遠慮頂いております。
5. 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、講座の開講を、延期または中止する場合があります。
6. 円滑な授業運営のため、申し込み前・申し込み後にかかわらず、事務局の判断でご受講をお断りする場合がございます。
 (1) 知識はいいから、儲かる投資商品、投資手法を紹介してほしいという方
 (2) 絶対にもうかる投資法を求めていらっしゃる方
 (3) 投資を真剣に学ぼうとされていない方
 (4) 講師の話が素直に聞けない方(ご質問は歓迎いたします)
 (5) 講義を静かに聴くことが出来ず、講師や他の受講生に迷惑をかける方
 (6) 授業の進行に支障をきたす言動をされる方
 (7) その他、事務局から受講が不適切と判断された方
 以上のような方には、残念ながら当講座にはご満足いただけないと思われますので受講をお断りさせていただいております。
7. 当校の講座は、成人を対象とした内容のため未成年の方のご参加はご遠慮いただいております。
8. 小さなお子様の入室はお断りいたしております。予めご了承くださいませ。
9. 教室での配布資料は講師の解説とともに提供するため、参加者のみの配布とさせていただいております。
10. 授業中のPC使用に関しましては、タイプ音など他の受講生の迷惑にならないように、ご注意いただきますようお願い申し上げます。
  また、他の方のタイプ音が気になる場合、席をご移動いただくなどご協力をお願い申し上げます。
11. 企業・団体によるご受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りさせて頂いております。
12. 講義中に、ファイナンシャルアカデミーグループのホームページ上に開催報告として掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。ホームページ等に公開するものは最大限受講生の顔のでない写真を利用させていただきますので、ご理解のほどお願いいたします。また、万が一掲載された写真変更の希望がある場合には、お気軽に事務局までご連絡ください。

【勧誘行為に関する禁止事項】
ファイナンシャルアカデミーで開催される全ての講座、イベントなどにおいて勧誘行為を禁止します。
ファイナンシャルアカデミーでは、受講生間における当日及び後日の、ネットワークビジネス、宗教、その他の営業行為等の勧誘を一切禁止しています。営業・勧誘行為を受けた方は、事務局までお知らせ下さい。
また、参加要項にて禁止されている勧誘行為が発覚、報告された場合、受講生への迷惑、及び、当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただくことがあります。今後の被害を最小限に抑えるために、「お名前」、「斡旋先名/企業名」などを、受講生への注意喚起を目的として、1)懇親会会場での掲示、2)当校ホームページへの掲載、3)受講生へのメールでの案内を行う可能性があります。

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