お金の教養が身につくスクール ファイナンシャルアカデミー

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Financial Academy お金の教養が身につく総合マネースクール|ファイナンシャルアカデミー

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東京・大阪・ニューヨークで運営するお金の学校です。15年前に創立し、これまで延べ万人の受講生が、家計管理から経済新聞の読み方、正しい資産運用などお金の教養を2年かけて学ぶコースを中心に受講しています。

お金の教養講座

年間3万人以上が受講する当校の定番講座。お金の貯め方から効果的な家計管理など、日々のお金の悩みから解放されるためのエッセンスを短時間で効率よく学べます。

当校の理念や講師紹介、受講スタイルや教室案内まで詳しく紹介

当校の理念と代表者からのメッセージ
教室受講からWEB受講まで自由に選べる受講スタイル
東京・大阪の学びやすい教室環境
受講生に選ばれた実績ある講師陣
7つの要素で構成される当校の軸になる考え方
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お金があると幸せというより、『幸せになれる選択肢が増える』

  • 経済的不安から解放されて、ふたりの理想を叶えることができました。30代夫婦
  • お金の教養が高まり、付き合う人の層も変化しました。30代男性
  • もう一本のロープができて心に余裕が生まれました。40代男性
  • マネーを学んで、お金の管理が楽しくなりました。20代女性

不動産投資の学校 特別講座

法人化戦略ゼミ

法人化という手段を用いて自分の分身を作り、
投資機会を逃さず規模を拡大するための物件取得戦略が学べます

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このゼミで学べること

  • image

    法人化のメリットと
    デメリットについて

  • image

    法人化にかかるコストや
    節税効果

  • image

    法人化で成功するための
    6つのステップ

こんな人におすすめします

  • これから物件を買い進める予定の人
  • すでに物件を購入し始めている人
  • 個人の融資額の限界が近づいている人
  • いままで節税ばかり考えていた人
  • 不動産投資で年間1000万円を超える家賃収入を得たいと考えている人

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概要

不動産投資で法人を作ることの本当の目的とは?

不動産投資である程度物件を買い進めたら、節税のために法人を作ったほうが良い。
こんなことをよく耳にしませんか?
たしかに、法人化の1つのメリットは「節税」です。

しかし、本当のメリットは、
自分の分身を作ることにより、投資効率を加速させる
ところにあるのです。

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個人の枠を超えて投資効率を一気に加速する!

不動産投資を最大限効率化させるもの。
それはいかに「融資」を効率的に使えるか?
というところにあります。

融資を受けるためには、「頭金」「信用」が必要です。

「頭金」を貯めるためには節税を行い、
少しでもキャッシュ・フローを改善させる必要があります。

しかしながら、「信用」を得るためには、
少しでも多くの納税を行う必要があります。

つまり、この2つは相反した側面を持っており、
どうしても個人で物件を買い進めていくには、
かなりの時間がかかってしまうのです。

さらに、個人で融資を受けることができる金額には限度があり、
効率よく物件を購入できたとしても、
いずれ融資を受けることができなくなってしまいます。

そういった個人の枠を超えることができる方法が、
「法人化」という選択肢なのです。

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自分の分身をいくつも作ることで不動産投資を最大効率化させる!

そもそも「法人化」というのは、
自分の分身を作るようなものです。

しかも、個人のような融資額の限度がなく、
究極的にはいくらでも借りることができるようになります。

さらに、法人を複数つくることにより、
不動産を所有する法人を戦略的に分けることができます。

私たち不動産投資家にとって、
常によい物件を探し続けることが最も大切です。

しかし、良い物件が見つかったとしても買える状態でなければ、
せっかく見つけたチャンスを活かすことが出来ないのです。

個人という限られた融資枠と信用
法人という上限のない融資枠と信用

明らかに、後者のほうがチャンスを活かせると思いませんか?

これから物件を買い進める予定の人
すでに物件を購入し始めている人
個人の融資額の限界が近づいている人
いままで節税ばかり考えていた人
不動産投資で年間1000万円を超える家賃収入を得たいと考えている人は、

ぜひこの法人化ゼミを受けて、
不動産投資の大成功への第1歩を踏み出して、
残りのステップを歩んでみてください。

受講生の声

40代 男性 K.Yさん

50代 男性 K.Kさん

60代 男性 Y.Hさん

40代 男性 Y.Oさん

40代 男性

女性

カリキュラム

  • 第1部 概念

    法人とは
    ・不動産オーナーを取り巻く環境
    ・家賃収入に対しての所得税・住民税
    ・相続税の対策
    ・法人に対する課税は減税の方向
    ・個人の場合と法人の場合の税率の違い
    ・法人の種類
    ・法人化のメリット・デメリット
    ・法人での融資
    ・法人設立第1期でも融資は受けられる
    ・銀行はここを見ている
    ・収益還元法とDCF法
    ・満室時の収支ラインなど
    ・より良い条件を引き出すためのテクニック



    第2部 法人を活用した節税・相続対策

    ・役員報酬の活用
    ・給与所得控除の活用
    ・退職金の支給
    ・退職所得控除
    ・社宅の活用
    ・一定の基準での費用計上
    ・日当の支給
    ・旅費規程の制定
    ・生命保険金の活用
    ・全額損金や一部損金の商品を活用
    ・相続税対策
    ・無償返還届出書の活用
    ・株価評価での節税効果

  • 第3部 法人のメリットを最大限活かす

    チームを作る
    ・チームを作るメリット
    ・どういうチームメンバーを作るか

    法人化のメリット
    ・家賃収入2千万以上が目安(不動産所得1千万円)
    ・将来的な節税
    ・将来的な相続対策
    ・短期的な物件取得
    ・たくさん借りる事ができる
    ・法人設立の注意点
    ・一人完結
    ・決算時期の選択が任意
    ・複数の法人格
    ・支店登記
    ・所有と経営の分離
    ・リスクの切り離し(有限責任)
    ・初年度からの黒字化するテクニック
    ・節税目的だけの法人化はNG

    法人を買う(M&A)の注意点
    ・薄外債務
    ・累計損失使えるか?

    納税をする
    ・節税はするな!
    ・払って良い税金
    ・払わなくても良い税金
    ・会社は誰のものか?
    ・個人と法人の税金の違い
    ・短期譲渡、長期譲渡、法人税を加味した税引き後(売却)利益を算出する
    ・消費税を知る

講師紹介

野瀬 大樹

野瀬 大樹

ファイナンシャルアカデミー
認定講師

公認会計士。大手監査法人にて会計監査、株式公開支援、財務調査、内部統制構築業務にかかわる。
会計のプロとしての視点から家計のリストラに着手し、支出を1年で50%減らす。
さらに自身の労働時間を年間1000時間減らす中で、所得の増加にも成功している。

公認会計士協会主催の講習の講師も務め、小中学生に会計とお金の話をわかりやすく伝える授業には定評がある。

著書に「20代、お金と仕事について今こそ真剣に考えないとやばいですよ!」(クロスメディア・パブリッシング)がある。

「法人化戦略ゼミ」の申込みはこちら

  • WEB受講コース

    パソコンやスマートフォンを活用して
    自宅や通勤中など好きな場所や時間に
    自分のペースで学べるコースです。

    こんな方にオススメ ・好きな時間に自分のペースで学びたい方
    ・教室に通うことができない方

    受講料 60,000円 (税別)
    受講時間 約4時間
    期間 2年間繰り返し何度でも受講ができます。
    ※2016年8月開催分を配信中
    セット内容 ・WEB受講パス
    ・資料
    お支払方法 * 銀行振込
    * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ
                                    
  • WEB+教室受講コース

    WEB受講と、教室での授業への参加の
    両方がセットになったコースです。
    それぞれのメリットを活かして学べます。

    こんな方にオススメ ・講師の話を直接聞きたい方
    ・WEBと教室それぞれのよさを活かして学びたい方

    受講料 80,000円 (税別)
    日程 日時:2017年9月24日(日)13:00-18:00
    開催場所 東京・新宿本校  会場地図はこちら
    セット内容 ・教室受講パス
    ・WEB受講パス
    ・資料
    お支払方法 * 銀行振込
    * クレジットカード
    (一括払い・分割払い・リボ払い)
    クレジットカードロゴ
                                    
                    
受講料返金制度

このセミナーを受講されて、「受講料が回収できるほどの内容がなかった」と感じられましたら決済日から30日以内にご連絡ください。
お支払い頂いた受講料を、『全額返金』させて頂きます。
この制度は、当校企画のセミナーを受講された方全員にご満足頂くために、当校規定の講師選別を行い、リハーサルを行い、
さらに、講義クオリティを高める努力を日々行っている当校だからこそ、自信を持って行える制度です。ぜひ安心してお申込みください。

>> 受講料返金制度についてはこちら

ファイナンシャルアカデミー 投資の学校・スクール 受講規程 

【ファイナンシャルアカデミー 投資の学校・スクール 受講規程】
1. 講演内容、講師は予告なく変更となる場合がございます。
2. 受講生間における当日及び後日の、ネットワークビジネス、宗教、その他の営業行為等の勧誘を一切禁止いたします。
3. 教材お届けより30日経過後のキャンセルはご返金できませんのでご注意ください。
4. 講義中の録音、録画、撮影等はご遠慮頂いております。
5. 一定人数に達しない場合、または講師の急病などにより、講座の開講を、延期または中止する場合があります。
6. 円滑な授業運営のため、申し込み前・申し込み後にかかわらず、事務局の判断でご受講をお断りする場合がございます。
 (1) 知識はいいから、儲かる投資商品、投資手法を紹介してほしいという方
 (2) 絶対にもうかる投資法を求めていらっしゃる方
 (3) 投資を真剣に学ぼうとされていない方
 (4) 講師の話が素直に聞けない方(ご質問は歓迎いたします)
 (5) 講義を静かに聴くことが出来ず、講師や他の受講生に迷惑をかける方
 (6) 授業の進行に支障をきたす言動をされる方
 (7) その他、事務局から受講が不適切と判断された方
 以上のような方には、残念ながら当講座にはご満足いただけないと思われますので受講をお断りさせていただいております。
7. 当校の講座は、成人を対象とした内容のため未成年の方のご参加はご遠慮いただいております。
8. 小さなお子様の入室はお断りいたしております。予めご了承くださいませ。
9. 教室での配布資料は講師の解説とともに提供するため、参加者のみの配布とさせていただいております。
10. 授業中のPC使用に関しましては、タイプ音など他の受講生の迷惑にならないように、ご注意いただきますようお願い申し上げます。
  また、他の方のタイプ音が気になる場合、席をご移動いただくなどご協力をお願い申し上げます。
11. 企業・団体によるご受講は、他の受講生に迷惑がかかる場合があるためお断りさせて頂いております。
12. 講義中に、ファイナンシャルアカデミーグループのホームページ上に開催報告として掲載するための写真撮影や、講師トレーニングのための映像撮影をする場合があります。ホームページ等に公開するものは最大限受講生の顔のでない写真を利用させていただきますので、ご理解のほどお願いいたします。また、万が一掲載された写真変更の希望がある場合には、お気軽に事務局までご連絡ください。

【勧誘行為に関する禁止事項】
ファイナンシャルアカデミーで開催される全ての講座、イベントなどにおいて勧誘行為を禁止します。
ファイナンシャルアカデミーでは、受講生間における当日及び後日の、ネットワークビジネス、宗教、その他の営業行為等の勧誘を一切禁止しています。営業・勧誘行為を受けた方は、事務局までお知らせ下さい。
また、参加要項にて禁止されている勧誘行為が発覚、報告された場合、受講生への迷惑、及び、当校の信用が大きく毀損する悪質な行為として然るべき対処をさせていただくことがあります。今後の被害を最小限に抑えるために、「お名前」、「斡旋先名/企業名」などを、受講生への注意喚起を目的として、1)懇親会会場での掲示、2)当校ホームページへの掲載、3)受講生へのメールでの案内を行う可能性があります。

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